Le PTZ c’est quoi ?
Le PTZ est un prêt immobilier sans frais de dossier pouvant aller de 40 000€ à 120 000€. Il est accordé lors de l’acquisition en primo-accession d'un logement en tant que résidence principale.
Le PTZ Pourquoi ?
Parce qu’il est économique
Les Critères d’obtention :
Afin de bénéficier du PTZ, le futur acquéreur doit respecter certaines conditions : le profil de l’acheteur, le type de logement, la zone géographique du logement, le coût de l’acquisition, le plafond des ressources et la composition du ménage. L’ensemble de ces éléments détermineront le montant du PTZ et du remboursement.
Les avantages :
Acheter un logement avec le PTZ permet de réaliser une économie sur le financement. Les mensualités sont moins élevées, ce qui permet de rembourser l’emprunt plus rapidement et de réaliser une économie totale sur l’emprunt.
L’acheteur qui souhaite bénéficier du Prêt à Taux Zéro doit être primo-accédant.
Définition : personne ou ménage, qui réalise son premier achat immobilier ou qui n’a pas été propriétaire d’une résidence principale durant les deux années précédentes.
Toutefois, cette condition n’est pas exigée dans certaines exceptions : titulaire d’une carte d’invalidité, bénéficiaire d’une allocation handicapée ou victime d’une catastrophe naturelle rendant le logement inhabitable.
La Part de financement
En 2018 pour l'achat d'un logement neuf, pour le calcul du montant du PTZ, on applique un pourcentage de 40% * au coût maximal de l'opération toutes taxes comprises (achat, travaux, frais de notaire, etc), dans la limite d'un plafond. Ce montant comprend le coût de la construction ou de l'achat et les honoraires de négociation. Les frais d'acte notarié et les droits d'enregistrement ne sont pas inclus.
Le montant du PTZ 2018 est égal à 40% du coût global de l'opération. Mais le coût global est pris en compte dans la limite de certains plafonds.
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ZONES GÉOGRAPHIQUES |
FIN DU PTZ POUR LES LOGEMENTS NEUFS |
FIN DU PTZ POUR LES LOGEMENTS ANCIENS + TRAVAUX |
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A |
31/12/2021 |
01/01/2018 |
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A Bis |
31/12/2021 |
01/01/2018 |
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B1 |
31/12/2021 |
01/01/2018 |
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B2 |
31/12/2019 |
31/12/2021 |
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C |
31/12/2019 |
31/12/2021 |
